Зміст:
Купівля квартири – одне з найважливіших рішень у житті кожної людини. Однак перед тим, як ухвалити остаточне рішення, потрібно розібратися, які методи придбання житла існують.
Перший спосіб – купівля квартири за готівку. Якщо у вас є достатня сума, ви можете придбати квартиру, що сподобалася, прямо зараз. Цей варіант є найпростішим і найшвидшим, тому що немає необхідності оформляти документи на іпотеку або обмежуватися вибором житла з доступних варіантів.
Але не кожному дано мати достатні кошти на купівлю квартири за готівку. І тут можна скористатися другим способом — іпотекою. Іпотека дозволяє купувати житло, виплачуючи його вартість на виплат протягом кількох років. Однак варто пам'ятати, що іпотечний кредит пов'язаний з певними ризиками, такими як втрата роботи або зміна процентної ставки, тому перед тим, як підписувати договір, необхідно ретельно вивчити всі умови та розрахувати свою фінансову спроможність.
Третій спосіб — пайова участь у будівництві. Цей варіант дозволяє придбати житло ще до завершення будівництва, сплачуючи лише частину його вартості. Однак тут також є своя особливість — немає гарантії термінів завершення будівництва та можливі непередбачені ситуації, які можуть спричинити затримки.
| Спосіб | Опис |
|---|---|
| 1 | Купівля безпосередньо у забудовника |
| 2 | Купівля на первинному ринку |
| 3 | Покупка на вторинному ринку |
| 4 | Купівля через іпотеку |
| 5 | Купівля з використанням власних коштів |
| 6 | Купівля квартири в іпотечному іпотек |
| 7 | Купівля квартири на виплат |
Які є способи купівлі квартири?
Способи купівлі Купити квартиру можна повністю за свої гроші, на виплат, в іпотеку, з використанням материнського капіталу або військової іпотеки. Житло купують на первинному чи вторинному ринку. Купити квартиру в новобудові можна за договором пайової участі, за переуступкою або через кооператив.
Як найвигідніше купити квартиру?
Варіантів заощадити на покупці квартири у новобудові у 2021 році кілька:
- отримати знижку від забудовника;
- скористатися субсидією держави;
- придбати квартиру з військової іпотеки;
- взяти пільгову іпотеку за вигідними умовами;
- взяти участь в аукціоні;
- звернутися до агентства нерухомості.
Як краще купувати квартиру з ріелтором чи без?
Багаторічний досвід показує — немає великої різниці, хто має купувати нову квартиру: рієлтор або забудовник. Але при купівлі житла на вторинному ринку краще все ж таки звернутися до ріелтора. Так простіше, швидше та надійніше.
Як відбувається угода щодо купівлі квартири за готівку?
Поетапно процес виглядає так:
- Підписання ДКП та кредитного договору.
- Перерахування на рахунок покупця та зняття готівки в касі.
- Закладка грошей у комірку
- Реєстрація ДКП та обтяження (тобто іпотеки, за наявності) у Росреєстрі
- Надання до банку підтвердження факту реєстрації
- Розкриття осередку продавцем.